Dịch vụ thừa phát lại lập vi bằng tại Nam Định

Quý khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ lập vi bằng trọn gói trên địa bàn tỉnh Nam Định hoặc các khu vực lân cân trực tiếp liên hệ với chúng tôi.

Khi bà con tham gia vào các giao dịch dân sự có rất nhiều những rủi ro có thể xảy ra ngoài mong muốn và dự tính của mình. Để lường trước, hạn chế và phòng ngừa những rủi ro cho mình, nhiều người đã chủ động tìm đến Văn phòng Thừa phát lại Nam Định nhờ ghi nhận lại hiện trạng thực tế nhằm bảo vệ mình trước những xung đột trong các giao dịch dân sự có thể đến trong tương lại. Ví dụ:

LẬP VI BẰNG XÁC NHẬN GIAO DỊCH ĐÃ XẢY RA

Bà A trình bày với Thừa phát lại Nam Định, trước đây bà A đã cùng bà B thực hiện giao dịch với nhau tại nhà riêng của bà A, giao dịch giữa hai bên đã được thực hiện xác lập nhiều cam kết, lộ trình thực hiện, hành vi giao tiền và đã được hoàn thành từ thời gian dài trước đây. Sau buổi làm việc bà A và bà B có giao cho nhau bản gốc các loại giấy tờ liên quan tới tài sản thỏa thuận.

Tuy nhiên tại thời điểm hai bên giao dịch với nhau, các bên không có văn bản giấy tờ gì mà chỉ giao dịch bằng miệng, việc giao tiền cũng được các bên thực hiện nhưng cũng không có giấy tờ nào khác.

Mặc dù việc giao dịch giữa các bên vẫn chưa xảy ra vấn đề gì, tuy nhiên để phòng sau này có thể xảy ra tranh chấp, bà A liên hệ và yêu cầu Thừa phát lại Nam Định lập vi bằng ghi nhận buổi làm việc giữa bà A và bà B để thỏa thuận xác nhận lại giao dịch giữa hai bên làm căn cứ khi cần thiết, nguồn chứng cứ cho cơ quan thẩm quyền.

Văn phòng Thừa phát lại Nam Định có quyền lập vi bằng theo yêu cầu đối với các sự kiện, hành vi xảy ra trên toàn tỉnh Nam Định. Trừ các trường hợp vi phạm quy định về bảo đảm an ninh quốc phòng, vi phạm bí mật đời tư theo Điều 38 bộ luật dân sự năm 2015, hoặc những trường hợp thuộc thẩm quyền của tổ chức hành nghề công chứng.

Văn phòng Thừa phát lại Nam Định làm việc vào tất cả các ngày hành chính trong tuần. Trường hợp Quý khách hàng có nhu cầu lập vi bằng ngoài giờ/ngoài trụ sở trên địa bàn tỉnh Nam Định vui lòng liên hệ đặt lịch trước qua hotline: 1900.0164.

Dịch vụ lập vi bằng tại văn phòng thừa phát lại Nam Định

Theo khoản 1 Điều 36 Nghị định 08/2020/NĐ-CP, VPTPL Nam Định được lập vi bằng ghi nhận các sự kiện, hành vi có thật theo yêu cầu của cơ quan, tổ chức, cá nhân trong phạm vi toàn quốc.

– Lập vi bằng ghi nhận việc giao nhân nhà, giao tiền.

– Lập vi bằng ghi nhận việc phân chia tài sản của vợ chồng (trước hoặc sau ly hôn)

– Lập vi bằng ghi nhận tài sản riêng của vợ/ chồng trong thời kỳ hôn nhân

– Lập vi bằng ghi nhận thỏa thuận phân chia di sản thừa kế theo quy định của pháp luật.

– Lập vi bằng ghi nhận về việc đứng tên dùm trên Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

– Lập vi bằng ghi nhận về Hợp đồng đặt cọc cho việc mua bán căn hộ chung cư.

– Lập vi bằng ghi nhận về việc hai bên mua bán nhà bằng giấy tay.

– Lập vi bằng ghi nhận về việc giao tiền cho người khác mua dùm nhà, đất.

– Lập vi bằng ghi nhận về Hợp đồng đặt cọc cho việc thoả thuận mua bán xe ô tô.

– Lập vi bằng ghi nhận việc chiếm giữ nhà, trụ sở tài sản trái pháp luật.

– Lập vi bằng ghi nhận cho thuê nhà, cho thuê tài sản đến hạn không trả tiền.

– Lập vi bằng ghi nhận việc giao thông báo đòi nhà cho thuê, cho ở nhờ.

– Lập vi bằng ghi nhận gửi thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà.

– Lập vi bằng ghi nhận việc công trình xây dựng có khiếm khuyết hoặc trễ hạn.

– Lập vi bằng ghi nhận việc lấn chiếm đất, hiện trạng nhà trước, trong và sau xây dựng.

– Lập vi bằng ghi nhận việc nhà kế bên xây dựng làm ảnh hưởng đến hiện trạng nhà trước, trong và sau khi xây dựng.

– Lập vi bằng ghi nhận việc tiến hành đại hội cổ đông, đồng sở hữu đúng thủ tục.

– Lập vi bằng ghi nhận trong lĩnh vực internet, việc đưa lên một trang website các dữ liệu thuộc sở hữu của người khác hoặc doanh nghiệp, vi phạm sở hữu trí tuệ…

– Lập vi bằng ghi nhận về việc các gian hàng bán ẩm thực.

– Lập vi bằng ghi nhận hiện trạng thiết bị điện

– Lập vi bằng ghi nhận thoả thuận nuôi con.

– Lập vi bằng ghi nhận về hiện trạng các phòng làm việc của công ty.

– Lập vi bằng ghi nhận về việc các bên thoả thuận giao tài sản để đảm bảo thực hiện Hợp đồng thương mại.

– Lập vi bằng ghi nhận về việc đứng tên dùm tài sản cho công ty.

– Lập vi bằng ghi nhận việc giao thông báo đòi nợ.

– Lập vi bằng ghi nhận hàng giả, hàng nhái và các hành vi vi phạm bản quyền.

– Lập vi bằng ghi nhận hành vi gây tiếng ồn, gây ô nhiễm mỗi trường…

– Lập vi bằng ghi nhận hành vi vu khống và các hành vi gây thiệt hại do người khác và tổ chức gây ra…

Văn phòng Thừa phát lại Nam Định sẽ giải quyết nhanh chóng theo yêu cầu của quý khách hàng, đảm bảo việc bảo mật, khách quan vô tư theo đúng quy định của pháp luật, không hạn chế về thời gian, địa điểm trong phạm vi tỉnh Nam Định phục vụ 24/24 và mong nhận được sự ủng hộ của quý khách.

Thủ tục thừa phát lại lập vi bằng tại Nam Định

– Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ yêu cầu lập vi bằng.

Trước khi đến văn phòng thừa phát lại Nam Định để thực hiện lập Vi bằng Quý khách hàng liên hệ trước hotline 1900.0164 để được tư vấn sơ bộ về vấn đề pháp lý cần giải quyết và chuẩn bị sẵn một số tài liệu như:

+ Giấy tờ về nhân thân: CMND, CCCD, sổ hộ khẩu…..

+ Tài liệu khác liên quan đến vụ việc: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, biên bản làm việc, bản cam kết, hợp đồng….

Tùy từng loại vụ việc và yêu cầu của các bạn khi lập Vi bằng mà các giấy tờ hoặc tài liệu cần cung cấp có thể thay đổi do đó để tiết kiệm thời gian đi lại các bạn nên chuẩn bị kỹ tài liệu trước khi đến văn phòng Thừa phát lại. Nếu có vướng mắc trong quá trình chuẩn bị hồ sơ các bạn có thể liên hệ Văn phòng Thừa phát lại tại Nam Định thông qua số điện thoại 1900.0164 để được tư vấn.

– Bước 2: Tiếp nhận yêu cầu lập Vi bằng

Quý khách hàng sẽ trình bày nội dung các yêu cầu của mình khi muốn lập Vi bằng cho Thư kí nghiệp vụ. Dựa trên các yêu cầu đó thì Thư ký nghiệp vụ hoặc TPL sẽ tư vấn các vấn đề liên quan đến vụ việc và nếu yêu cầu của bạn là hợp pháp thì Quý khách hàng sẽ được điền vào phiếu yêu cầu lập Vi bằng.

– Bước 3: Thỏa thuận về dịch vụ lập vi bằng.

Khi hai bên đã đồng ý thực hiện thủ tục lập Vi bằng thì một văn bản nên được lập ra để ghi lại cam kết kết của các bên là hợp đồng. Văn bản này sẽ là cơ sở để các bên thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình cũng như tránh được các vi phạm của bên còn lại. Nội dung hợp đồng sẽ được xác lập phụ thuộc vào thỏa thuận nhưng nên có một số nội dung cơ bản như:

+ Thông tin cá nhân của bên yêu cầu (họ, tên; số chứng minh thư; địa chỉ; thông tin liên hệ…) và thông tin của bên cung cấp dịch vụ lập Vi bằng (tên văn phòng; địa chỉ; người đại diện….).

+ Nội dung sự việc cần lập Vi bằng

+ Thời gian, địa điểm lập Vi bằng

+ Chi phí thực hiện

+ Thỏa thuận khác nếu có giữa các bên như quyền và nghĩa vụ hoặc thỏa thuận phạt vi phạm hợp đồng.

– Bước 4: Tiến hành lập Vi bằng.

Tùy thuộc theo thỏa thuận của các bên và tính chất vụ việc mà Vi bằng có thể được lập tại trụ sở của TPL hoặc tại nơi xảy ra sự việc được lập Vi bằng. Tuy nhiên, có một yếu tố không thay đổi đó là TPL phải trực tiếp chứng kiến sự việc đó phục vụ cho quá trình lập Vi bằng một cách chính xác, khách quan. Tại địa điểm lập Vi bằng Thừa phát lại và Thư ký bắt đầu thực hiện việc ghi chép, đo đạc và một số biện pháp nghiệp vụ khác như chụp ảnh, quay phim….. Khi đã thu thập đủ thông tin liên quan cho Vi bằng thì các bên cần phải ký xác nhận và Vi bằng sẽ được trao cho người yêu cầu.

Sau khi hoàn tất trình tự trên thì để Vi bằng có giá trị pháp lý thì một bản của Vi bằng sẽ được gửi đến Sở Tư pháp tỉnh Nam Định để đăng ký trong thời hạn 03 ngày.

Chi phí thừa phát lại lập vi bằng tại Nam Định

Cho đến nay, vẫn chưa có văn bản pháp luật cụ thể nào quy định về chi phí lập vi bằng mà chỉ được quy định khái quát tại Điều 64 Nghị định 08/2020/NĐ-CP. Theo đó, chi phí lập vi bằng do người yêu cầu lập vi bằng và van phong thua phat lai Nam Dinh thỏa thuận theo công việc thực hiện hoặc theo giờ làm việc. 

Theo quy định tại Điều 64 Nghị định 08/2020/NĐ-CP thì người yêu cầu và Văn phòng Thừa phát lại có thể thỏa thuận thêm về chi phí thực hiện theo công việc hoặc theo giờ làm việc và các khoản chi phí thực tế phát sinh bao gồm: Chi phí đi lại; phí dịch vụ cho các cơ quan cung cấp thông tin; chi phí cho người làm chứng, người tham gia hoặc chi phí khác (nếu có). Bên cạnh đó, nếu khách hàng có nhu cầu thực hiện việc lập Vi bằng ngoài thời gian hành chính của Thừa phát lại và Thư ký thì các bên có thể thỏa thuận về chi phí làm thêm giờ. Hoặc trường hợp khác là khách hàng yêu cầu Thừa phát lại bổ sung một số tài liệu kèm theo hoặc thực hiện bổ sung một số biên pháp như ghi hình, ghi âm….. Thì chi phí cho thủ tục lập vi bằng cũng cao hơn so với trường hợp thông thường.

Vậy, tùy thuộc vào tính chất của vụ việc và yêu vầu của khách hàng mà phí lập Vi bằng sẽ có sự khác biệt. Nếu bạn có nhu cầu lập Vi bằng và cần biết được chi phí cụ thể cho thủ tục lập Vi bằng trong vụ việc của bạn thì có thể liên hệ theo số điện thoại 1900.0164, Thừa phát lại sẽ trực tiếp tư vấn về chi phí lập Vi bằng hợp lý.

Thông tin Sở Tư pháp tỉnh Nam Định

• Trụ sở: Địa chỉ: 325 Đường Trường Chinh – TP. Nam Định;
• Điện thoại: (0228) 3849381;
• Website: https://sotuphap.namdinh.gov.vn;
• Giám đốc Sở: Ông Dương Văn Nghĩa.

LẬP VI BẰNG GHI NHẬN CUỘC TRAO ĐỔI và FILE GHI ÂM

Giao dịch dân sự cho vay hiện nay diễn ra khá phổ biến và biến tướng theo nhiều chiều hướng tiêu cực. Bên cho vay thường yêu cầu Bên vay phải đưa ra một tài sản có giá trị lớn để “làm tin”, đó là quyền sử dụng đất và nhà đứng tên Bên vay.

Để đảm bảo Bên vay không “lật kèo”, bên cho vay sẽ đề nghị Bên vay giao “Sổ đỏ” gốc cho Bên cho vay cầm giữ, đồng thời hai bên sẽ tới Phòng công chứng hoặc Văn phòng công chứng để ký công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở nhưng chưa đăng ký sang tên cho Bên cho vay. Bên vay trong tình huống này vì muốn vay được tiền, mặt khác cũng không hiểu biết, không nắm được các quy định của pháp luật liên quan nên sẽ ký Hợp đồng theo sự chỉ định của Bên cho vay mà không hề biết đến hậu quả pháp lý.

Đến khi Bên vay không thanh toán được khoản nợ gốc và lãi (thường lãi suất cho vay là rất cao và vi phạm quy định của pháp luật về lãi suất) thì Bên vay sẽ mang Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở đã công chứng trước đó để làm thủ tục đăng ký sang tên cho Bên cho vay. Đồng nghĩa, Bên vay “mất nhà đất” .

Nhưng thực tế, việc làm nêu trên là sai quy định pháp luật. Giao dịch chuyển nhượng là giao dịch giả tạo, nhằm che giấu giao dịch vay của hai bên. Cơ sở pháp lý điều chỉnh hai giao dịch này là hoàn toàn khác nhau. Việc chuyển nhượng phải được hình thành trên cơ sở thỏa thuận hoàn toàn tự nguyện, còn trong trường hợp nêu trên Bên vay đang bị ép buộc ký công chứng Hợp đồng chuyển nhượng để được vay tiền.

Vậy nếu bạn rơi vào trường hợp nêu trên bạn sẽ phải làm gì???

Vì là giao dịch dân sự nên bạn sẽ phải tập hợp, thu thập tất cả những giấy tờ, tài liệu, các file ghi âm các đoạn hội thoại giữa bạn và bên cho vay để làm chứng cứ, chứng minh giao dịch thực sự là vay chứ không phải chuyển nhượng nhà đất

Riêng đối với file ghi âm có thể rất dài và không rõ là ai nói với ai, khi nộp lên cơ quan có thẩm quyền họ sẽ khó có thể xác định được, cũng như không có đủ thời gian để nghe hết các file ghi âm.

Vì vậy bạn hãy đề nghị Thừa phát lại lập Vi bằng ghi nhận file ghi âm này để làm bằng chứng.

Thừa phát lại Nam Định luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng với sự tận tâm, nhiệt tình nhất.

Quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline 1900.0164 để được Thừa phát lại báo giá (chi phí) cụ thể cũng như tư vấn/hướng dẫn về thủ tục lập vi bằng!

Tỉnh Nam Định gồm có thành phố Nam Định và 9 huyện: Giao Thủy, Hải Hậu, Mỹ Lộc, Nam Trực, Nghĩa Hưng, Trực Ninh, Vụ Bản, Xuân Trường, Ý Yên. Tỉnh có vị trí địa lý:

• Phía bắc giáp tỉnh Thái Bình và tỉnh Hà Nam
• Phía tây giáp tỉnh Ninh Bình
• Phía đông và phía nam giáp biển Đông (vịnh Bắc Bộ).

Địa chỉ văn phòng thừa phát lại Nam Định

Chúng tôi cung cấp dịch vụ lập vi bằng trên địa bàn Nam Định và các địa bàn khác mà Quý khách hàng có yêu cầu theo đúng quy định của pháp luật.

1900.0164